Демонтаж офиса в Рязани, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Рязани

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов в административном или коммерческом помещении. В ходе такой разборки удаляются перегородки, подвесные потолки, напольные покрытия, дверные блоки, а также системы вентиляции, кондиционирования и электропроводки, если они не подлежат сохранению. По сути, это полная или частичная расчистка пространства под новые задачи: капитальный ремонт, перепланировку, ребрендинг или смену арендатора.

К нам обращаются по разным причинам. Наиболее частая — необходимость изменить конфигурацию помещения: объединить несколько кабинетов в один зал или, напротив, выделить отдельные комнаты из открытого пространства. Другой распространённый случай — подготовка офиса к косметическому или капитальному ремонту, когда старые стены, потолки и инженерные коммуникации мешают реализовать свежий дизайн-проект. Также услуга востребована при освобождении арендуемых площадей: арендатор обязан вернуть помещение собственнику в состоянии, оговорённом договором, что часто подразумевает снос возведённых ранее конструкций. Наконец, бывает, что офисное здание выведено из эксплуатации и требуется полный слом внутренней отделки перед продажей или перепрофилированием объекта.

Доверить эту задачу специалистам стоит как минимум по трём причинам. Первая — безопасность. В офисах часто используются лёгкие, но хрупкие материалы: стеклянные перегородки, алюминиевые профили, гипсокартонные листы. Неумелая разборка может привести к травмам, повреждению скрытых коммуникаций или обрушению конструкций. Вторая — скорость. Профессиональная бригада выполнит демонтаж за срок, в несколько раз меньший, чем у неподготовленных рабочих, что критично, если простой офиса стоит денег. Третья — чистота и порядок. Специалисты не только разбирают и сортируют материалы, но и организуют вывоз мусора, избавляя заказчика от головной боли с утилизацией и перегрузкой отходов.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа в офисном помещении строится на принципе «от общего к частному» и строгом соблюдении правил безопасности. Первым делом бригада проводит визуальный осмотр и сверяется с планом БТИ — это необходимо, чтобы не задеть несущие стены и колонны. Затем помещение обесточивается, перекрывается вода при наличии санузлов, а также отключается система вентиляции. После этого начинается поэтапная разборка: сначала демонтируются подвесные потолки и осветительные приборы, затем снимаются напольные покрытия и плинтусы, и только в последнюю очередь разбираются стены и перегородки.

Порядок работ всегда выстраивается исходя из конкретной задачи. Если в планах сохранить часть инженерных сетей, их аккуратно выводят из зоны разбора и защищают. Если же требуется полный снос, то работы ведутся более интенсивно, с применением соответствующей техники. При этом мы не используем тяжёлое буровое оборудование там, где достаточно ручного инструмента — перфораторов, отбойных молотков, алмазных пил и болгарок. Это позволяет минимизировать вибрацию и шум, что особенно важно в зданиях, где соседние офисы продолжают работать.

В зависимости от состояния объекта и сложности доступа могут применяться разные средства. Для разборки алюминиевых и стеклянных перегородок используется специальный инструмент с алмазными дисками и вакуумные присоски для безопасной работы с крупными стеклянными панелями. Для кирпичных и бетонных стен в ход идут более мощные перфораторы и электрические отбойники. В некоторых случаях, когда необходимо вскрыть полы или пробить проёмы, привлекается малая строительная техника — например, электрические погрузчики для вывоза тяжёлого строительного мусора или компрессорное оборудование для пневмоинструмента.

При этом мы строго соблюдаем правила техники безопасности: все рабочие используют каски, защитные очки, респираторы и строительные перчатки. В зоне демонтажа выставляются временные ограждения и предупреждающие знаки. Особое внимание уделяется обеспыливанию — применяются промышленные пылесосы и системы увлажнения, чтобы мелкая взвесь не распространялась по вентиляции и не мешала работе соседних организаций. Это стандартная практика, которая позволяет выполнить разборку качественно, без аварий и с минимальными неудобствами для окружающих.

Разборка офиса: прайс-лист

Сколько стоит демонтаж офиса — вопрос, на который невозможно дать однозначный ответ без выезда на объект. Мы не публикуем фиксированный прайс, потому что в каждом случае набор операций и их трудоёмкость сильно различаются. Вместо этого мы составляем индивидуальную смету, в которой учитываем все значимые факторы: объём и тип конструкций, сложность доступа к рабочей зоне, необходимость сохранения действующих коммуникаций, состояние материалов (хрупкий гипсокартон, армированный бетон или лёгкий металл) и пожелания заказчика по глубине очистки.

Расчёт стоимости начинается с оценки площади помещения, высоты потолков и количества перегородок. Если в офисе установлены капитальные стены, их разборка требует больше времени и усилий, чем демонтаж лёгких модульных перегородок. Также на цену влияет наличие дополнительных слоёв: звукоизоляции, старой плитки на полу или многоуровневого подвесного потолка. Отдельной строкой идёт вывоз мусора — объём отходов может варьироваться от нескольких кубометров до десятков тонн, и это напрямую сказывается на итоговой смете.

Для объективной оценки мы используем профессиональные методики расчёта. В смете могут учитываться расценки из сборников ФЕР, ГЭСН и коды ОКПД 2, если того требует заказчик или управляющая компания. Это позволяет обосновать каждую позицию перед собственником или арендодателем. Однако для частных заказчиков и представителей бизнеса мы даём прозрачный коммерческий расчёт, где видна стоимость каждого этапа: подготовка помещения, непосредственно разборка, погрузка и вывоз мусора. Такой подход гарантирует, что вы заранее знаете, за что платите, и можете скорректировать план работ, если бюджет ограничен.

Чтобы понять, во сколько обойдётся подготовка вашего офиса к ремонту или перепланировке, мы рекомендуем пригласить нашего специалиста для осмотра. Он оценит фронт работ, ответит на все вопросы по технологии и составит детальную смету с указанием всех позиций. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает, зато даёт полное понимание того, сколько будет стоить разборка именно вашего помещения.

Заказать демонтаж под ключ

Мы предлагаем комплексный подход, который избавляет заказчика от необходимости искать отдельно бригаду для разборки, грузчиков для выноса мусора и транспорт для его вывоза. Услуга «под ключ» означает, что мы берём на себя все этапы: от первоначальной оценки до полной очистки помещения, готового к новому ремонту или передаче арендодателю. Вы получаете единого исполнителя, который отвечает за результат и сроки, без риска простоев из-за несогласованности между разными подрядчиками.

Вот как выглядит стандартный путь заказчика. Сначала вы оставляете заявку по телефону или через форму на сайте — мы связываемся с вами в ближайшее время, чтобы уточнить базовые параметры объекта: адрес, площадь, что именно нужно снести, а что оставить. Затем наш мастер выезжает на объект в удобное для вас время, проводит осмотр и согласовывает план работ. Вместе мы определяем, какие перегородки и стены подлежат разборке, какие инженерные системы отключаются, а также обсуждаем график, чтобы он минимально влиял на вашу текущую деятельность.

После подписания акта согласования мы составляем график и приступаем к работам. Первым делом подготавливаем объект: укрываем мебель и офисную технику, если они остаются в помещении, отключаем электричество и водоснабжение, устанавливаем временные ограждения. Затем бригада выполняет демонтаж строго по согласованному плану, с применением только тех методов и инструментов, которые подходят для данного типа конструкций. Весь процесс контролирует прораб, чтобы не нарушать технологию и правила безопасности.

После окончания основных работ мы проводим уборку: собираем строительный мусор в мешки, выносим его на погрузочную площадку и загружаем в контейнеры для вывоза. Мы также убираем пыль и мелкие обломки, чтобы помещение было готово к следующему этапу — например, к укладке стяжки или монтажу новых перегородок. При необходимости мы помогаем заказать дополнительные контейнеры для крупногабаритных отходов или организуем повторный выезд, если мусора оказалось больше, чем планировалось.

Такой подход позволяет провести разборку офиса аккуратно и без лишних простоев. Вы не тратите время на поиск исполнителей, контроль каждого этапа и решение логистических проблем — мы делаем всё сами. Чтобы начать, достаточно связаться с нами удобным способом: позвонить по контактному телефону или оставить онлайн-заявку на сайте. Мы ответим на все вопросы, согласуем удобное время для осмотра и предложим оптимальный вариант по стоимости и срокам. Звоните или пишите — и мы приступим к расчётам уже сегодня.